¿Construir sin permiso? El alto costo de la "rapidez". 🏗️⚖️
Muchos propietarios y desarrolladores creen que iniciar una obra nueva o una refacción sin el permiso de la Alcaldía ahorra tiempo. La realidad jurídica es otra: lo que comienza como un ahorro suele terminar en una consecuencia patrimonial severa. A diario vemos cómo proyectos prometedores se paralizan por omitir las Variables Urbanas Fundamentales o por desconocimiento de las ordenanzas municipales, generando pérdidas patrimoniales considerables. ¿A qué se expone si se construye al margen de la ley? 1. Sanciones Pecuniarias: Multas que pueden representar un porcentaje elevado del valor de la obra. 2. Paralización Inmediata: La suspensión de actividades por la autoridad urbanística genera costos fijos sin avance de obra. 3. Orden de Demolición: En casos graves de incumplimiento normativo, la autoridad puede ordenar el restablecimiento de las condiciones iniciales del inmueble. 4. Inseguridad Jurídica: Imposibilidad de registrar la propiedad o protocolizar ventas a futuro. No deje su pa...